1969〜1979年築, 専有面積110.81㎡〜130.81㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比-2.1%
宝塚市
10.6万円/㎡
前年比-6.1%
逆瀬川マンション
兵庫県宝塚市逆瀬台一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩25分
1974年築 / 8階建 / 166戸 / SRC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より23.2%割安
相場
1,666万円
13.8万円/㎡
977
1,436
1,896
2,355
AI査定結果
推定相場価格
1,666万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,436万円〜1,896万円
11.9万円/㎡〜15.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年6月14日
逆瀬川マンション
1,280万円（10.6万円/㎡）/ 4階 / 120.81㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は8.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 1,280万円 | 10.6万円 | 4階 | 120.81㎡ | 4SLDK | - |
| 2025/05/27 | 1,280万円 | 10.6万円 | 4階 | 120.81㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/08/17 | 1,800万円 | 9.0万円 | 2階 | 199.78㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,330万円 | 8.6万円 | 5階 | 155.25㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 950万円 | 6.1万円 | 5階 | 155.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は9.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 逆瀬川マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅25分 | 1,280万円 | 10.6万円 | 120.81㎡ | 4SLDK | 4階 / 8階建 | - | 1974年 | 166戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 逆瀬川マンションA棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,330万円 | 9.2万円 | 144㎡ | 3SLDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 166戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、宝塚市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は宝塚市の平均と比較して0%割安です。